房地JN体育平台产开发资质二级晋升一级的标准及要求。

　　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

　　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

　　2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人；

　　7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

　　2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称JN体育平台，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

　　2.章程：公司从工商行政管理局或工商行政管理局网站获取的最新章程，未来营业执照变更情况及审核备案表。

　　4.统计报表：企业近三年房地产开发统计年报，同级主管部门盖章，公司盖章JNJN体育平台体育平台。

　　8.人事数据：一些地区要求所有岗位人员的工作证明和身份证明，以及外籍人员的居住证。

　　10.已开发经营项目的有关材料；《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情JN体育平台况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

　　3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

　　一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。

　　二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

　　经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。

　　资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。

　　二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

　　各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。